▷▷ 2021 ▷ ¿Cuál es la diferencia: renovación vs reconversión?


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Las palabras “renovación” y “remodelación” a menudo se usan indistintamente, pero si está planeando una renovación importante, es mejor utilizar la terminología correcta antes de hablar con un contratista. Si bien tanto la renovación como la remodelación mejorarán y actualizarán su espacio vital, los dos tipos de proyectos son muy diferentes y cada uno tiene sus propias ventajas y consideraciones. Conozca seis diferencias clave que lo ayudarán a mantener la jerga en orden (renovación frente a remodelación) y determine el proyecto que mejor se adapta a su hogar.

La renovación actualiza la apariencia de una habitación o una estructura completa sin cambiar su propósito previsto.

En una renovación, una cocina sigue siendo una cocina y un dormitorio sigue siendo un dormitorio, pero las reparaciones y las actualizaciones están en curso. Esto generalmente incluye cosas como pintar, colocar pisos nuevos y cambiar elementos como perillas y grifos de gabinetes. La renovación también incluye alteraciones estructurales. Si, por ejemplo, se descubren elementos de madera podridos, estos se retiran y el área (pared, subsuelo o techo) se reconstruye con madera nueva.

Renovación versus conversión: ¿qué cambiará la estructura y la división de la habitación?

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Durante una renovación, se cambia el diseño y, a veces, la estructura.

La remodelación es el proceso de cambiar la funcionalidad y el diseño de un área. Puede ser arrancar una pared para expandir un baño y rediseñar la distribución de la cocina para que los gabinetes, el refrigerador, el fregadero y la estufa estén en diferentes ubicaciones. La construcción de una extensión de su hogar también se considera una remodelación. Sin embargo, una renovación no siempre está asociada con cambios estructurales importantes; Puede ser muy fácil convertir una habitación de invitados en un estudio. Cuando se cambió el propósito del área, se rediseñó.

Una renovación suele ser más cara que una renovación.

Dado que la remodelación puede cambiar la estructura física de una casa, a menudo es necesario reconfigurar el cableado, la plomería y los conductos, lo que hace que el proyecto sea más complejo y costoso. Por lo general, una conversión requiere un procesamiento más profesional y los costos de material también suelen ser más altos, ya que muchos proyectos de conversión implican la construcción de nuevas extensiones. La comparación de costos final depende del alcance del proyecto y la calidad de los materiales, ya que las renovaciones suelen ser menos costosas, pero también más baratas.

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Los trabajos de renovación pueden requerir la revocación de un permiso, pero la remodelación casi siempre lo requiere.

Los permisos garantizan que se sigan los códigos de construcción correctos. Las comunidades establecen sus propias reglas, pero es común que una autoridad de construcción local requiera un permiso cada vez que se cambia una estructura, lo que incluye agregar una adición a una casa o arrancar y remodelar las paredes interiores. Las renovaciones simples, como pintar y colocar alfombras nuevas, no requieren un permiso, pero generalmente sí se requiere un reemplazo del techo (proyecto de renovación, ya que el diseño y la función permanecen sin cambios). La renovación del techo se encuentra en una categoría especial porque si un techo nuevo no se instala correctamente puede tener fugas y la estructura de la casa puede dañarse, por lo que la mayoría de los municipios requieren un permiso para un techo nuevo.

Renovación versus remodelación: ¿cuál es más amigable con el bricolaje?

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La renovación es más amigable con el bricolaje.

Si tiene las habilidades, el tiempo y el deseo de hacer una mejora en el hogar usted mismo, considere hacer una renovación en lugar de una remodelación. La mayoría de las comunidades permiten que los propietarios sin licencia coloquen cableado eléctrico o instalen plomería, pero se permite pintar, empapelar, colgar puertas nuevas y colocar revestimientos. Incluso si una comunidad permite que los propietarios hagan su propia remodelación, es posible que la mejora del hogar promedio no tenga las habilidades para abordar un proyecto que implica verter una nueva base para una extensión o enmarcar paredes y techos.

La renovación ofrece un mejor retorno de la inversión (ROI).

Debido a que las renovaciones son generalmente menos costosas y las funciones básicas de una casa deben repararse y actualizarse, los propietarios a menudo obtienen un mejor retorno de la inversión que los proyectos de renovación al vender su casa.

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