▷▷ 2021 ▷ ¡Resuelto! ¿Qué significan realmente las grietas en el techo?


Foto: istockphoto.com

P: Acabo de notar una grieta en mi techo, pero no estoy seguro de cuánto tiempo ha estado allí. ¿Es un síntoma normal de una casa envejecida? ¿O es una indicación de que algo anda peligrosamente mal? ¿Debería Preocuparme?

A: Con el tiempo, prácticamente todas las casas desarrollan grietas que son de naturaleza cosmética y no indican un problema importante. Sin embargo, algunas grietas, especialmente las de más de 1/8 de pulgada, pueden indicar problemas estructurales. El examen de la forma, el tamaño y la ubicación de la hendidura puede revelar posibles causas y soluciones. Así es como se tratan las grietas en el techo, ya sea que se produzcan en el dormitorio, la cocina, el sótano o en cualquier otra habitación de la casa.

Causas de las grietas en el techo y cómo solucionarlas

Una grieta fina y recta en el techo puede ser el resultado de una junta mal pegada.

Si no se utilizó suficiente lodo de paneles de yeso durante el pegado, la cinta de papel no se adherirá bien a la junta. Como resultado, puede notar un “desgarro” recto a lo largo del borde de la cinta suelta.

Solución: Los propietarios pueden ignorar este problema superficial, ya que no representa un riesgo estructural o de seguridad. También puede minimizar la apariencia de la grieta aplicando una pequeña cantidad de panel de yeso delgado debajo de la cinta suelta y pegándola nuevamente en el panel de yeso.

Una grieta descolorida indica un problema de humedad.

A veces, el agua de una fuga de aire puede gotear entre los paneles de yeso del techo, lo que hace que la cinta para juntas se despegue, se agriete y deje antiestéticas manchas amarillas o marrones. Antes de que pueda reparar el techo, identifique la causa de la fuga y arréglela.

Solución: Para reparar el daño en el techo, raspe cualquier cinta suelta y vuelva a pegar la junta, ya sea con un kit de reparación de paneles de yeso o con cinta de papel y lechada. Si tiene un techo texturizado, use un producto de textura en aerosol (disponible en ferreterías) para cubrir la junta recién sellada para que se mezcle con la estructura del techo existente.

Nota: Los paneles de yeso pueden soportar algo de humedad, pero las fugas a largo plazo pueden provocar daños por agua que requerirán que se reemplacen los paneles de yeso dañados. Si el panel de yeso está hinchado o ablandado, ya no se puede trabajar; La sección dañada debe reemplazarse antes de volver a pegar y volver a texturizar.

Qué hacer en caso de grietas en el techo.

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Las pequeñas grietas en la telaraña pueden indicar una capa gruesa de paneles de yeso.

Los paneles de yeso diluidos se utilizan a menudo para crear un techo con textura. Si se aplica demasiado espeso, puede ver pequeñas grietas en todas las direcciones a medida que la masa se contrae a medida que se seca.

Solución: Para ocultar imperfecciones, intente aplicar una capa delgada de paneles de yeso sobre la estructura existente. También puede eliminar la textura existente lijando (una perspectiva más desordenada) y aplicando paneles de yeso nuevos al techo.

Levantar la armadura puede crear una grieta horizontal entre una pared interior y el techo.

Las armaduras de techo están diseñadas para moverse fácilmente a medida que sus elementos de madera se expanden y contraen con los cambios de temperatura y humedad en el ático. Cuando se levanta la armadura del techo, puede levantar el techo de paneles de yeso con ella, creando una grieta entre la pared y el techo. Este error común a menudo ocurre cuando un artesano coloca paneles de yeso en las cerchas cerca del borde de una pared que no soporta carga.

Solución:La única forma de solucionar permanentemente el problema es quitar los clavos o tornillos que aseguran el borde del panel de yeso a las vigas y volver a unirlos a los clips o bloques instalados en la parte superior de los paneles de la pared interior. Lo mejor es contratar a un especialista para este proyecto.

Si el propietario no está interesado en solucionar el problema, puede camuflar la grieta agregando molduras teñidas de oscuro en la parte superior de la habitación. El revestimiento solo debe fijarse a las partes del marco en la pared, no a las vigas del techo. Esta reparación cosmética del techo no evita que las cerchas (y el techo de paneles de yeso) se levanten con los cambios de humedad y temperatura, pero el color oscuro de los paneles ocultará la apariencia de la grieta y agregará un toque decorativo a la habitación.

Las grietas en el techo con grietas en las paredes pueden resultar del asentamiento de la casa.

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